1-866-511-3062
évaluation
gratuite
1-866-511-3062
Évaluation gratuite

Prêteur hypothécaire privé au Québec — Financement rapide et sans refus

Vous avez besoin de liquidité rapidement, mais les banques refusent votre demande? Chez Vendu 24h, nous sommes un prêteur hypothécaire privé qui offre des solutions de financement accessibles à tous les propriétaires du Québec. Notre approche est simple : nous évaluons la valeur marchande de votre propriété plutôt que votre cote de crédit, et nous vous présentons une offre en aussi peu que 24 heures.

Que vous fassiez face à un refus bancaire, une situation financière difficile ou un besoin de fonds urgent, notre équipe vous accompagne avec transparence et respect. Nos prêts hypothécaires privés vont de 10 000 $ à 1 000 000 $, avec des conditions flexibles adaptées à votre réalité.

Faire une demande
1-866-511-3062

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire privé et pourquoi y recourir?

Un prêt hypothécaire privé, aussi appelé hypothèque privée, est un mode de financement alternatif offert par un investisseur ou une entreprise plutôt que par une institution bancaire traditionnelle. Contrairement aux banques, le prêteur privé fonde sa décision principalement sur l’équité disponible dans votre propriété et non sur votre pointage de crédit ou la stabilité de vos revenus. C’est une solution concrète pour les propriétaires qui ont besoin d’un accès rapide au financement sans les délais et les exigences complexes des institutions financières.

Les banques imposent des critères stricts : cote de crédit élevée, preuves de revenus stables, ratio d’endettement maximal. Si vous avez vécu une perte d’emploi, un divorce ou des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, ces exigences peuvent devenir un obstacle insurmontable. Le financement hypothécaire privé contourne ces barrières en se concentrant sur ce qui compte : la valeur de votre bien immobilier. L’approbation est plus rapide, le processus plus simple, et les conditions sont personnalisées à votre situation.

Le prêt privé s’adresse à un large éventail de propriétaires au Québec. Vous pourriez bénéficier de nos services si vous êtes dans l’une de ces situations :

  • Mauvais crédit ou historique de crédit complexe après une faillite ou une proposition de consommateur
  • Travailleur autonome avec des revenus irréguliers que les banques refusent de considérer
  • Propriétaire faisant face à un avis de 60 jours ou une menace de saisie immobilière
  • Besoin de liquidité urgente pour un projet, une dette ou une obligation financière pressante
  • Investisseur immobilier cherchant un financement rapide pour un flip ou une acquisition

Obtenez un prêt hypothécaire privé en toute simplicité, sans refus et dans les meilleurs délais.

Obtenez le financement dont vous avez besoin rapidement et sans complications grâce à nos prêts hypothécaires privés. Chez Vendu24h, nous comprenons que chaque situation est unique. C’est pourquoi nous offrons des solutions sur mesure, accessibles même aux propriétaires ayant des défis financiers ou un historique de crédit complexe. Avec une approbation rapide, des conditions flexibles et un processus transparent, nous vous aidons à transformer l’équité de votre propriété en une solution concrète à vos besoins financiers.

Faire une demande
1-866-511-3062
Avantages

Les avantages d'un prêteur hypothécaire privé par rapport aux banques

Faire affaire avec un prêteur hypothécaire privé comme Vendu 24h, c’est choisir la simplicité et l’efficacité plutôt que la bureaucratie bancaire. Voici ce qui distingue notre approche des institutions financières traditionnelles.

Approbation rapide en 24 heures sans vérification de crédit

Chez Vendu 24h, le processus d’approbation est conçu pour être rapide. Puisque nous basons notre décision sur l’équité de votre propriété et non sur votre cote de crédit, nous pouvons vous présenter une offre dans un délai de 24 à 48 heures. Pas de longues semaines d’attente, pas d’enquête de crédit approfondie, pas de documents interminables. 

Conditions de remboursement flexibles et sur mesure

Chaque emprunteur a une réalité différente. Nos prêts hypothécaires privés offrent des conditions de remboursement adaptées : choix de la durée du terme du prêt, paiements mensuels ajustés à votre capacité, et possibilité de rembourser uniquement les intérêts pendant la période du prêt. 

Accessibilité pour tous

Que vous soyez travailleur autonome, que vos preuves de revenus soient atypiques ou que vous ayez rencontré des refus bancaires, nos options de financement restent accessibles. Votre propriété devient une source de financement fiable pour réaliser vos projets.

Soutien personnalisé

Notre plateforme de services vous accompagne à chaque étape, avec des conseils financiers adaptés et une approche transparente. Faites confiance à une solution de financement qui met vos priorités au centre de chaque démarche.

Obtenez votre prêt hypothécaire privé — évaluation gratuite

Découvrez en quelques minutes combien vous pouvez emprunter grâce à l’équité de votre propriété. Notre évaluation est gratuite, confidentielle et sans obligation.

Faire une demande

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Nos solutions de financement privé au Québec

Vendu 24h offre plusieurs types de financement privé pour répondre aux besoins variés des propriétaires québécois. Que vous cherchiez à consolider vos dettes, obtenir une deuxième hypothèque ou financer un projet immobilier, nous avons une solution adaptée. Si vous préférez plutôt vendre votre maison rapidement à Montréal, notre programme d’achat comptant est aussi une option.

Si vous jonglez avec plusieurs dettes à taux élevés (cartes de crédit, prêts personnels, marges de crédit), un refinancement hypothécaire privé permet de regrouper l’ensemble sous un seul prêt garanti par votre propriété. Le résultat : un seul paiement mensuel, souvent à un taux plus avantageux que vos dettes combinées. Pour les propriétaires qui se demandent s’il est possible de vendre une maison avec une hypothèque existante, le refinancement privé offre une alternative qui vous permet de garder votre propriété tout en reprenant le contrôle de vos finances.

Vous avez déjà une hypothèque de premier rang avec votre banque? Une deuxième hypothèque privée vous donne accès à de la liquidité supplémentaire sans toucher à votre prêt existant. Ce type de financement est basé sur la valeur nette accumulée dans votre propriété: la différence entre sa valeur marchande et le solde de votre hypothèque actuelle. C’est une option populaire pour financer des rénovations, régler une dette urgente ou saisir une opportunité d’investissement.

Les travailleurs autonomes et les nouveaux arrivants au Canada font face à des obstacles particuliers auprès des banques : revenus irréguliers, absence d’historique de crédit canadien, documentation fiscale non conventionnelle. Notre financement hypothécaire privé élimine ces barrières. L’approbation repose sur votre propriété, pas sur vos déclarations de revenus. Les propriétaires traversant un divorce peuvent aussi utiliser le prêt privé pour obtenir une évaluation de maison en cas de divorce et accéder à leur part d’équité rapidement.

Faire une demande
1-866-511-3062

Comment fonctionne un prêt hypothécaire privé chez Vendu 24h?

Le processus est volontairement simple et transparent. Chez Vendu 24h, nous avons éliminé la complexité administrative pour vous permettre d’obtenir votre financement le plus rapidement possible. Voici les trois étapes.

Évaluation de la valeur marchande de votre propriété

Tout commence par une évaluation de votre bien immobilier. Nous analysons la valeur marchande de votre propriété à l’aide de données comparatives du marché local. Cette étape détermine le montant maximal que vous pouvez emprunter, généralement jusqu’à 75 % de la valeur de votre propriété. Vous pouvez obtenir une évaluation de maison en ligne gratuitement pour avoir une première estimation.

Processus d'approbation basé sur l'équité immobilière

Contrairement aux banques qui scrutent vos revenus, votre emploi et votre pointage de crédit, notre processus d’approbation se concentre sur l’équité disponible dans votre propriété. Le ratio prêt-valeur est le facteur déterminant. Si vous disposez de suffisamment d’équité, et pour mieux comprendre ce concept, consultez notre guide sur l’équité nécessaire avant de vendre, vous recevez une offre de financement claire et détaillée, sans surprise.

Signature chez le notaire et décaissement des fonds

Une fois l’offre acceptée, la transaction est finalisée devant un notaire. L’acte de prêt hypothécaire est enregistré au Registre foncier du Québec, ce qui protège à la fois le prêteur et l’emprunteur. Les fonds sont ensuite débloqués rapidement,souvent en moins de 72 heures après la signature. Tous les frais de notaire et frais de dossier sont expliqués clairement avant la signature, sans frais cachés.

Faites votre demande de prêt privé en ligne dès maintenant

Remplissez notre formulaire en quelques minutes. Aucun impact sur votre crédit, aucune obligation.

Faire une demande

Combien coûte un prêt hypothécaire privé? Taux d'intérêt et frais

Les prêts hypothécaires privés comportent des taux d’intérêt plus élevés que ceux des institutions financières traditionnelles. C’est normal : le prêteur privé accepte un niveau de risque que les banques refusent de prendre. En contrepartie, vous obtenez un accès au financement que les banques vous refusent, avec une flexibilité et une rapidité inégalées.

Les taux d’intérêt varient selon plusieurs facteurs : le ratio prêt-valeur de votre dossier, le type de propriété (unifamiliale, condo, multiplex), le rang de l’hypothèque (premier rang ou deuxième rang) et votre profil global. En règle générale, une hypothèque de premier rang privée offre des taux plus avantageux qu’une hypothèque de deuxième rang, puisque le risque pour le prêteur est moindre. Chez Vendu 24h, nous vous présentons une offre avec un taux clair dès le départ: aucune variation surprise pendant la durée du contrat.

En plus des intérêts, un prêt hypothécaire privé comporte des frais de dossier pour le traitement de votre demande et des frais de notaire pour la signature de l’acte. Chez Vendu 24h, la transparence est au cœur de notre engagement. Chaque frais est détaillé et expliqué avant que vous signiez quoi que ce soit. Vous savez exactement ce que vous payez, pourquoi, et à quel moment. Pas de frais cachés, pas de mauvaises surprises.

Chaque situation est unique — contactez-nous pour obtenir une estimation personnalisée de vos coûts de financement.

Obtenez votre financement hypothécaire privé avec Vendu 24h

Ne laissez pas un refus bancaire ou un mauvais crédit bloquer vos projets. Chez Vendu 24h, nous avons aidé des milliers de propriétaires québécois à obtenir le financement dont ils avaient besoin rapidement, simplement et en toute confidentialité. Que vous soyez à Montréal, Québec, Laval ou ailleurs dans la province, notre équipe est prête à évaluer votre situation et à vous présenter une offre sans obligation.

Appelez-nous au 1-866-511-3062 ou remplissez notre formulaire en ligne pour recevoir votre évaluation gratuite.

Demandez votre évaluation gratuite — réponse en 24 heures

Transformez l’équité de votre propriété en solution concrète. Évaluation gratuite, confidentielle et sans impact sur votre crédit.

Recevoir mon évaluation gratuite
1-866-511-3062

Qu’est-ce qu’un prêteur hypothécaire privé?

Un prêteur hypothécaire privé est un investisseur ou une entreprise qui offre un financement garanti par une propriété immobilière. Contrairement aux banques, l’approbation repose principalement sur la valeur marchande de votre propriété et l’équité disponible plutôt que sur votre cote de crédit ou vos revenus traditionnels.

Peut-on obtenir un prêt hypothécaire privé avec un mauvais crédit?

Oui. Le financement privé est justement conçu pour les propriétaires ayant un mauvais crédit, des retards de paiement ou un refus bancaire. L’élément principal analysé est la valeur de votre propriété et le ratio prêt-valeur. Votre historique de crédit n’est pas un obstacle chez Vendu 24h.

Quel montant peut-on emprunter avec un prêteur privé?

Le montant dépend de la valeur marchande de votre propriété et de l’hypothèque existante. En règle générale, un prêteur privé peut financer jusqu’à 75 % de la valeur de la propriété. Chez Vendu 24h, nos prêts vont de 10 000 $ à 1 000 000 $, selon l’équité disponible et le profil du dossier.

En combien de temps les fonds sont-ils débloqués?

Le processus est beaucoup plus rapide qu’avec une institution bancaire. Après l’évaluation de la propriété et l’acceptation des conditions, les fonds peuvent être débloqués dans un délai de 24 à 72 heures une fois la documentation complétée chez le notaire.

Quels sont les taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire privé?

Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux des banques, car le financement privé comporte un niveau de risque différent. Le taux exact dépend du ratio prêt-valeur, du type de propriété, du rang de l’hypothèque et de la situation financière du demandeur. Nous vous présentons un taux fixe et transparent dès l’offre initiale.

Quelle est la différence entre un prêteur privé et un courtier hypothécaire?

Un prêteur privé finance directement le prêt avec ses propres capitaux. Un courtier hypothécaire, quant à lui, agit comme intermédiaire entre vous et différents prêteurs (banques, prêteurs alternatifs, prêteurs privés) pour trouver la meilleure offre. Chez Vendu 24h, vous traitez directement avec le prêteur, sans intermédiaire et sans commission de courtage.

Faut-il passer devant un notaire pour un prêt privé?

Oui. Tout prêt hypothécaire privé au Québec doit être signé devant un notaire et enregistré au Registre foncier. Cette étape protège les deux parties en garantissant la légalité de la transaction. Les frais de notaire font partie des coûts associés au prêt et sont détaillés avant la signature.

Dans quelles villes Vendu 24h offre-t-il du financement hypothécaire privé?

Vendu 24h offre des prêts hypothécaires privés partout au Québec. Nous desservons plus de 24 villes avec des équipes qui connaissent le marché immobilier local. Consultez la page de votre ville pour en savoir plus :

Obtenez votre offre en ligne
en aussi peu que 24h.