Qu'est-ce qu'une société d'achat de maisons?
Une société d’achat de maisons est une entreprise spécialisée dans l’achat de maisons à des particuliers ou à des familles, généralement en argent et sans l’aide d’un agent immobilier. Ces sociétés offrent aux propriétaires un moyen pratique et rapide de vendre leur propriété, souvent sans nécessiter de réparations, de rénovations ou de négociations approfondies.
Comment fonctionnent lessociétés d'achat de maisons?
Les sociétés d’achat de maisons, également connues sous le nom d’investisseurs immobiliers, achètent des propriétés directement à des propriétaires qui cherchent à vendre rapidement et sans les tracas des transactions immobilières traditionnelles. Ces sociétés proposent généralement des paiements en argent et peuvent conclure une vente en quelques jours ou semaines, contrairement au processus de vente par l’intermédiaire d’un agent immobilier, qui peut durer des mois.
Les sociétés d’achat de maisons gagnent de l’argent en achetant des propriétés à prix réduit, puis en les rénovant et en les revendant ou en les louant pour obtenir des revenus à long terme. Les propriétaires qui cherchent à vendre rapidement, en raison de difficultés financières ou pour d’autres raisons, considèrent souvent les sociétés d’achat de maisons comme une option pratique et sans stress.
Quelle est la différence entre vendre sa maison soi-même et travailler avec une société d'achat de maisons?
La principale différence entre vendre une maison soi-même et travailler avec une société d’achat de maisons est le niveau d’implication et de contrôle que vous avez dans le processus de vente. Vendre une maison soi-même demande beaucoup de temps, d’efforts et de connaissances en termes de prix, de marketing, de négociations et de procédures juridiques. Vous devez vous occuper de tout, depuis l’inscription de votre propriété, l’organisation de visites libres, la réponse aux demandes de renseignements, la sélection des acheteurs potentiels et la gestion de la paperasse.
En revanche, en travaillant avec une société d’achat de maisons, vous pouvez vendre votre maison rapidement et sans problème, sans avoir à gérer les complexités et les incertitudes du marché immobilier traditionnel. Une société d’achat de maisons peut vous proposer une offre équitable en espèces, conclure la transaction en quelques jours ou semaines et s’occuper de toutes les formalités administratives et de tous les frais. Toutefois, l’inconvénient de travailler avec une société d’achat de maisons est que vous risquez de recevoir un prix inférieur à celui que vous obtiendriez en vendant votre maison vous-même.
Ce qu'il faut savoir surles sociétés d'achat de maisons
La vente d’une maison peut être une tâche ardue, surtout lorsqu’elle doit se faire rapidement. Les sociétés d’achat de maisons peuvent être la solution dont vous avez besoin. Ces sociétés offrent un moyen rapide et sans problème de vendre votre maison. Voici quelques informations sur les sociétés d’achat de maisons:
- Elles proposent un paiement en argent pour votre maison: Les sociétés d’achat de maisons offrent un paiement comptant pour votre maison. Cela signifie que vous pouvez éviter le long processus de vente traditionnelle d’une maison, qui peut prendre des mois. Avec une société d’achat de maisons, vous pouvez vendre votre maison en quelques semaines, voire quelques jours dans certains cas.
- Elles achètent les maisons en l’état: Les sociétés d’achat de maisons achètent les maisons en l’état. Cela signifie que vous n’avez pas à vous préoccuper des réparations ou des améliorations à apporter. Elles évaluent votre maison, font une offre et l’achètent en l’état. Cela peut vous faire gagner du temps et de l’argent à long terme.
- La procédure est rapide: Les sociétés d’achat de maisons ont un processus d’achat simplifié. Une fois que vous les avez contactées, elles évaluent votre maison et vous font une offre dans les 24 heures. Si vous acceptez l’offre, ils procéderont à l’achat et vous pourrez disposer d’une somme d’argent en quelques jours.
- Elles proposent des prix compétitifs: Les sociétés d’achat de maisons proposent des prix compétitifs pour les maisons. Elles évaluent votre maison en fonction de son état, de son emplacement et de sa valeur marchande. Même si l’offre n’est pas aussi élevée que celle que vous obtiendriez si vous vendiez votre maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier, il s’agit tout de même d’un prix équitable.
- Elles sont légitimes: Lorsque vous envisagez de faire appel à une société d’achat de maisons, il est important de faire des recherches pour vous assurer qu’elle est légitime. Une société d’achat de maisons légitime sera transparente sur son processus et fournira des références si on le lui demande.
Avantages de faire affaire avecune société d'achat de maisons
Elles achètent votre maison en l'état
L’un des principaux avantages de faire appel à une société d’achat de maisons lors de la vente de votre maison est qu’elle achète votre maison «en l’état». Cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier d’effectuer des réparations ou des rénovations coûteuses avant de la mettre sur le marché, ce qui peut être particulièrement utile si vous êtes pressé de vendre. Par exemple, même si votre maison ne remplit pas certaines conditions pour les prêteurs traditionnels offrant des hypothèques conventionnelles, un acheteur en argent n’a pas besoin que ces conditions soient remplies.
Afin de présenter votre maison comme une option viable sur le marché immobilier, vous devez généralement payer une inspection de la maison et toutes les réparations suggérées par l’inspection. Cependant, les sociétés d’achat de maisons vous permettent d’éviter toutes ces réparations.
Elle vous paie en argent
Les paiements en argent sont une excellente option, car ils rendent la transaction beaucoup plus rapide et plus facile que d’autres méthodes de paiement telles que les prêts hypothécaires ou les cartes de crédit. De plus, aucun processus de demande n’est requis avec le paiement comptant, de sorte que les acheteurs n’ont pas à s’inquiéter de leur historique de crédit ou à passer par un long processus de prêt.
La plupart des personnes qui choisissent de vendre leur maison à une société d’achat de maisons ont besoin d’argent rapidement et celle-ci peut leur garantir de l’argent en quelques jours seulement. Vous n’avez pas à vous préoccuper des paiements sous séquestre ni à attendre que l’argent soit débloqué, car l’argent vous est remis directement.
Elles peuvent conclure rapidement les transactions
Les longues procédures de vente augmentent les risques d’échec. Les sociétés d’achat immobilier offrent des transactions rapides, ce qui constitue un avantage majeur. La recherche d’un acheteur et l’obtention d’un prêt hypothécaire peuvent prendre des mois, alors que les sociétés d’achat immobilier n’ont pas besoin de prêt hypothécaire et achètent directement la propriété. Les agents immobiliers ont besoin de 6 à 9 mois pour vendre une maison, alors que Vendu24h peut l’acheter en 7 jours seulement.
Il n'y a pas de chaîne immobilière
Les chaînes immobilières entraînent des retards et sont difficiles à gérer. Vous dépendez de nombreuses autres transactions qui doivent se terminer le même jour que la vôtre. Vous êtes donc vulnérable aux décisions des autres. Si un acheteur de la chaîne décide de changer d’avis, votre transaction risque de ne pas aboutir. Les sociétés d’achat de maisons, en revanche, ne dépendent pas de chaînes et ne risquent donc pas de subir des interruptions. Les sociétés s’engagent contractuellement à acheter le bien, de sorte que vous ne risquez pas d’être confronté à des acheteurs hésitants.
Pas de commissions
La vente d’une maison s’accompagne d’une multitude de coûts supplémentaires cachés que la plupart des gens ne prennent pas en compte. L’un des principaux coûts cachés de la vente de votre maison est la commission que vous devez payer à votre courtier immobilier. La plupart des courtiers immobiliers facturent au moins 5 % du prix de vente de votre maison. Par conséquent, si vous vendez une maison individuelle pour 700 000 $, vous devrez payer au moins 35 000 $ de commission à l’agent immobilier. Toutefois, si vous vendez votre maison directement à une société d’achat de maisons, celle-ci n’est pas impliquée dans un long processus d’achat, et vous n’avez donc pas à la rémunérer pour ses services.
Fiable
Quelles que soient les bonnes intentions d’un acheteur habituel, rien ne garantit que la vente de votre maison se réalisera, même avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier. Même si vous avez conclu un accord initial avec un acheteur, de nombreuses choses peuvent encore mal tourner. Par exemple, sa demande de prêt hypothécaire pourrait être refusée, ou la chaîne pourrait être rompue à un stade ultérieur, ce qui mettrait votre vente en péril. Les acheteurs de maisons, en revanche, sont en mesure d’acheter votre maison directement. Ils n’ont pas besoin de faire appel à des sociétés de crédit hypothécaire pour faciliter leur achat et peuvent vous garantir que vous disposerez de votre argent en l’espace de 7 jours ouvrables.
Vendez votre maison en 24 heures
Avec un marché immobilier aussi saturé, la vente d’une maison peut sembler extrêmement difficile. Heureusement, faire affaire avec une société d’achat de maisons est un moyen garanti de vendre rapidement votre propriété. Chez Vendu24h, notre objectif est de rendre le processus de vente aussi facile que possible pour vous.
Oubliez les frais de clôture supplémentaires, les listes de vérification, etc., tout ce que vous avez à faire est de nous fournir quelques informations de base sur votre maison afin que nous puissions vous faire une offre. Vous n’êtes pas obligé d’accepter notre offre, mais si vous l’acceptez, vous recevrez l’argent dans les 72 heures.